QUARTIER KERZEC - QUEVEN

construction de 12 logements sociaux locatifs et d'une salle communale

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 QUARTIER KERZEC  construction de 12 logements sociaux locatifs et d'une salle communale Ere Architecture - Architecte Quimperlé - Finistère
 QUARTIER KERZEC  construction de 12 logements sociaux locatifs et d'une salle communale Ere Architecture - Architecte Quimperlé - Finistère
 QUARTIER KERZEC  construction de 12 logements sociaux locatifs et d'une salle communale Ere Architecture - Architecte Quimperlé - Finistère
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  • Programme
  • construction de 12 logements sociaux locatifs et d'une salle communale
  • Maîtrise d'ouvrage
  • Bretagne Sud Habitat / Ville de Quéven
  • Maîtrise d'oeuvre
  • Eric de Rengervé architecte / Racine Carrée économiste / Oti BET structure / Become 29 BET fluides / Martin géomètre BET VRD
  • Coût HT
  • 1 230 000 € cps VRD
  • Coût au m²
  • 1395 €/m² shab cps VRD
  • Type de mission
  • complète
  • Calendrier
  • études en cours
QUARTIER KERZEC  construction de 12 logements sociaux locatifs et d'une salle communale Ere Architecture - Architecte Quimperlé - Finistère
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En association avec Marc Andréatta - architecte

Présentation

En lieu et place d'une ferme destinée à la démolition, la ville de Quéven et le bailleur BSH ont prévu conjointement la construction de 12 logements et d'une salle communale.

Au programme, celle-ci est prévue d'être placée au rez-de-chaussée des logements.

Comment faire exister le statut d'équipement public de cet espace dont la surface permet difficilement de s'affirmer?

La parcelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en surplomb des voies, face à un parc. Un muret en pierres sèches préexiste et ceinture le talus sur ses principales limites.

En conservant cet effet de socle naturel, le projet vient reprendre la figure en équerre préexistante. Visible de tous, la salle communale s'étend de part et d'autre des limites latérales. En installant un unique étage de logement au-dessus, placé légèrement en retrait, l'équipement s'affirme comme tel en effaçant la lecture "domestique" du logement caractérisé par des baies répétitives.

Ici, nous travaillons l'opacité, la grande dimension et une volumétrie englobante, cadrant vers le paysage. La lecture ainsi faite de cette façade renvoi au paysage, au lointain, au bien commun.

A l'arrière de ce dispositif, les 9 autres logements semi-collectifs s'installent derrière le muret existant au nord et s'ouvrent sur des jardins au rdc. En jouant sur un réduction pyramidale de la construction, les logements des étages bénéficient de terrasses généreuses sud ou ouest.

En s'adossant à la limite nord, le vis-à-vis avec les logements existants est limité.

Afin de diminuer l'impact du gabarit sur la voie au nord, respectant ainsi celui préexistant de la ferme, la volumétrie est découpée de façon à souligner un socle à rdc. Des inflexions de façades viennent accentuer le rythme de cette ligne.